答:可以在市场上公开销售的市场商品房地产,发红皮《房地产证》。

红皮房地产证记载的房地产可以买卖、抵押、出租。

98什么样的房地产发绿皮《房地产证》?

答:凡有下列情形之一的房地产,颁发绿皮《房地产证》:1以行政划拨方式获得的土地使用权;2在行政划拨的土地上建成的房地产;3通过协议方式并按协议地价标准支付地价款的土地使用权(以协议方式按市场地价标准支付地价款的除外)4在缴付协议地价款的土地上建成的房地产;5获得减免地价的土地使用权;6在减免地价的土地上建成的房地产;7准成本商品房;8按"房改"取得的全成本(建筑费用加室外工程配套费用)商品房;9微利商品住宅;10农村居民私人住宅;11房地产登记机关确认的其它非市场商品房地产。

99绿皮房地产证在什么情况下可以转让、抵押、出租?

答:凡绿皮本《房地产证》记载的房地产,一律不得买卖。

需抵押、,典当、或出租的,应经市规划国土局依法批准,并办理相应手续。

出租的,需按租金的6%向房屋租赁管理部门交费,抵作地价款。

100如何识别真伪《房地产证》?

答:①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信息中心查询,看是否已有登记记录,房地产证号、房地产座落位置等是否属实。

②注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。

要注意印章的使用日期及字体