4.公允模式下投资性房地产转化为固定资产、无形资产或开发产品时公允价值与账面价值差额的归属科目；

5.固定资产、无形资产或开发产品转化为公允价值计量模式下的投资性房地产时公允价值大于账面价值差额的归属科目认定；

6.投资性房地产处置损益的计算，尤其是公允价值模式下“其他综合收益”和“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的会计处理。

第五章长期股权投资

本章内容提要：

本章首先就长期股权投资的分类作了解析；继而对长期股权投资的初始计量作了详细阐述，此环节先解析的是控股合并形成的长期股权投资在同一控制和非同一控制下的会计处理，后就达到重大影响或以上但未形成控制的长期股权投资的会计处理作了解析；在长期股权投资后续计量方面，本章分别成本法和权益法作了会计处理的案例展示；对长期股权投资的期末计价仅简要说明了其适用的准则；对长期股权投资的转换与处置则作了详尽的案例解析；最后本章就共同经营的会计处理作了简要解析。

考生应重点关注如下考点：

1.同一控制下企业合并形成的长期股权投资入账成本的数据推算、长期股权投资入账成本与转让资产账面价值之差的调整顺序以及换股合并时资本公积的推算；

2.非同一控制下企业合并形成的长期股权投资入账成本的推算、转让非现金资产的损益计算及换股合并时资本公积的计算；

3.合并直接费用、股票发行费用及债券发行费用的会计处理；

4.非企业合并形成的长期股权投资的初始计量原则；

5.成本法与权益法适用范围对比；

6.成本法下取得股利确认为投资收益的会计处理；

7.权益法下初始投资成本与投资当日所占被投资方可辨认净资产公允价值份额的差额的会计处理；

8.权益法下被投资方盈亏时投资方的会计处理，尤其是被投资方盈亏的公允价值口径调整、亏损致使投资价值低于零时投资方的会计处理以及存在未实现内部交易损益时投资方的会计处理；

9.权益法下被投资方分红、其他综合收益及其他权益变动时投资方的会计处理；

10.长期股权投资减值的会计处理；

11.因增资造成的金融资产转权益法的会计核算；

12.多次交易完成企业合并时投资方的会计处理；

13.因减资造成的成本法转权益法的会计核算；

14.因减资造成的权益法转金融资产的会计核算；

15.因减资造成的成本法转金融资产的会计处理；

16.长期股权投资处置的会计处理；

17.共同经营的会计处理原则。

第六章无形资产

本章内容提要：

本章就无形资产的确认和初始计量、自行研发无形资产期间研发费用的会计处理、无形资产的摊销及无形资产的转让进行了系统地解析。

考生应重点关注如下知识点：

1.无形资产在债务重组方式、非货币性资产交换方式、分期付款购买方式下入账成本的确认；

2.土地使用权与地上建筑物的区分核算原则；

3.内部研发费用的会计处理；

4.无形资产摊销的会计处理，尤其是结合无形资产减值的处理；

5.转让无形资产使用权及所有权的损益归属。

第七章非货币性资产交换

本章内容提要：

本章系统地介绍了非货币性资产交换的会计处理，主要内容包括：货币性资产与非货币性资产的区分；非货币性资产交换的界定，特别是存在补价的非货币性资产交换的界定；公允价值计量模式下非货币性资产交换的会计处理；账面价值计量模式下非货币性资产交换的会计处理。

考生应重点掌握以下知识点：

（1）有补价的非货币性资产交换的界定；

（2）公允价值计量模式与账面价值计量模式的适用条件；

（3）公允价值计量模式下非货币性资产交换的会计处理；