B.依法出租,获取收益
C.出借,但不得抵押给金融机构以取得贷款
D.出售给他人,对专有部分予以处分
E.出租,但出租期间不得出售
答案:ABD
3、《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有()。
A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会和更换业主委员会成员
D.改建、重建建筑物及其附属设施
E.决定有关制定和修改业主大会议事规则
答案:AD
4、《物业管理条例》的制度特色主要体现在()
A.尊重和维护业主的财产权利
B.建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制
C.充分发挥法律法规的协同作用
D.妥善处理政府和市场的关系
E.现实性与前瞻性有机结合的原则
答案:ABCD
5、物业服务合同的种类有()。
A.早期介入物业服务合同B.前期物业服务合同C.物业服务合同
D.综合物业服务合同E.后期物业服务合同
答案:BC
6、物业服务合同应当约定的内容包括()。
A.物业管理事项、服务质量、服务费用B.双方的权利义务
C.专项维修资金的管理与使用、物业管理用房
D.物业转让的条件E.合同期限、违约责任
答案:ABCE
7、前期物业服务合同的特征包括()。
A.前期物业服务合同具有过渡性
B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C.前期物业服务合同是要式合同
D.前期物业服务合同是无偿合同
E.前期物业服务合同是具有固定期限的合同
答案:ABC
8、业主委员会委员应当具备的条件有()。
A.具有完全民事行为能力
B.遵守国家有关法律、法规
C.遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务
D.具有中学以上的文化程度