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物业管理员考试试题及答案
大小:26.07KB 18页 发布时间: 2023-07-05 11:46:34 10.53k 9.39k

B.依法出租,获取收益

C.出借,但不得抵押给金融机构以取得贷款

D.出售给他人,对专有部分予以处分

E.出租,但出租期间不得出售

答案:ABD

3、《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有()。

A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会和更换业主委员会成员

D.改建、重建建筑物及其附属设施

E.决定有关制定和修改业主大会议事规则

答案:AD

4、《物业管理条例》的制度特色主要体现在()

A.尊重和维护业主的财产权利

B.建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制

C.充分发挥法律法规的协同作用

D.妥善处理政府和市场的关系

E.现实性与前瞻性有机结合的原则

答案:ABCD

5、物业服务合同的种类有()。

A.早期介入物业服务合同B.前期物业服务合同C.物业服务合同

D.综合物业服务合同E.后期物业服务合同

答案:BC

6、物业服务合同应当约定的内容包括()。

A.物业管理事项、服务质量、服务费用B.双方的权利义务

C.专项维修资金的管理与使用、物业管理用房

D.物业转让的条件E.合同期限、违约责任

答案:ABCE

7、前期物业服务合同的特征包括()。

A.前期物业服务合同具有过渡性

B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

C.前期物业服务合同是要式合同

D.前期物业服务合同是无偿合同

E.前期物业服务合同是具有固定期限的合同

答案:ABC

8、业主委员会委员应当具备的条件有()。

A.具有完全民事行为能力

B.遵守国家有关法律、法规

C.遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务

D.具有中学以上的文化程度

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