C.建筑物区分所有权D.物业管理法规、政策
答案:A
19、物业服务定价成本审核的方法和标准中,固定资产折旧采用的方法是(),折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。
A.年限平均法B.年数总和法
C.双倍余额递减法D.平均工作量法
答案:A
20、在前期物业服务中,决定前期物业服务收费标准的是()。
A.建设单位B.物业服务企业
C.政府定价D.建设单位与物业服务企业合同约定
答案:D
21、利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为()。
A.物业行政管理活动B.物业超值管理活动
C.增值物业服务活动D.物业经营管理活动
答案:D
22、业主在实施占用、挖掘道路行为前,必须征得()同意为先。
A.业主大会或物业服务企业B.业主委员会和物业服务企业
C.业主大会和维修企业D.业主大会或业主委员会
答案:B
23、建筑区划内,应当认定为业主专有部分的是()。
A.物业管理用房
B.未经确权的地下贮物空间
C.规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台
D.业主停放汽车的道路
答案:C
24、物权法第七十六条规定的业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按()计算。
A.套数B.不予C.二人D.一人
答案:D
25、物业服务合同属于()的范畴。
A.民事合同B.行政合同C.刑事关系D.内部制度
答案:A
26、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院()。
A.予以调解B.予以撤销C.赔偿损失D.消除危险
答案:B
27、业主大会的执行机构是()。
A.业主大会筹备组B.业主大会秘书处
C.业主委员会D.业主代表大会
答案:C
28、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求()予以撤销。
A.业主大会B.人民法院
C.业主委员会D.业主大会临时会议