预防:在提高施工工艺的同时,也应加强施工质量的过程控制工作

注：涂膜防水屋面、刚性防水屋面等其他屋面结构存在着类似的通病问题。

1、屋面密封防水接缝周边结构开裂

现象：在接缝密封前后，周边结构混凝土开裂。

原因：1）接缝密封前，周边结构的砼早已产生裂缝；2）接缝密封后，因其周边结构强度不足在位移拉伸时，引起砼开裂。

预防：1）在接缝密封前，应先检查周边结构的砼是否开裂、酥松或有脱落等现象，如有应进行处理；2）在使用过程中入发现因位移拉伸引起周边结构的砼开裂，此时应将结构裂缝部位凿成凹槽，用不定型密封材料予以密封。

2、屋面密封防水密封材料自身开裂

现象：密封材料施工后自身出现开裂。

原因：1）接缝宽度及形状不能满足实际位移量要求；2）密封材料受约束无法自由拉伸而造成裂缝；3）密封材料薄厚不均；4）密封材料不合要求；

预防：1）根据结构物的收缩、温度荷载等正确设计接缝的宽度和深度，并马足防水层的耐用年限；2）根据外界因素，选用合适的密封材料及背衬材料。

3、平瓦屋面瓦片脱落：

现象：平瓦屋面施工中及施工后发生瓦片脱落。

原因：1）脊瓦底部与瓦楞的空隙处没有用麻刀灰浆堵严；2）屋面瓦的瓦楞边缘咬接不紧；3）遭到破坏；4）瓦片未能与挂瓦条系挂牢固。5）施工质量差。

预防：屋脊要求平直；瓦屋面的脊瓦与平瓦的搭盖宽度符合一定要求；3）讲究铺瓦顺序4）注意成品保护；5）大风及地震区，应采取加固措施。

4、其他通病现象：

1）架空屋面通风不畅，隔热效果差；

2）架空板铺设不稳，排水不畅；

3）油毡瓦屋面瓦片脱落；

4）屋面保温层铺设不平；

5）屋面保温层起鼓、开裂；

6）倒置式屋面保温材料含水率过大，热工效果差；

7）倒置式屋面保温层材料超重；

8）倒置式屋面排水不畅。

七、地面工程质量通病及防治

水泥地面

1、地面起砂：

现象：地面表面粗糙，光洁度差，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，手模时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐步松动或有成片的水泥硬壳剥落，露出松散散的水泥和砂子。

原因：1）水泥砂浆的拌和物水灰比过大；2）压光工序安排不当压光时间过早或过迟；3）养护不适当；4）水泥未达到强度就上人走动或进行下道工序；5）

水泥地面冬季施工时，容易受冻6）原材料不合要求。

预防：1）严格控制水灰比，即砂浆稠度；2）掌握好面层的压光时间；3）地面压光后，及时进行洒水养护；4）合理安排施工流向，避免上人过早；5）在低温条件下，要防止早期受冻；6）水泥宜采用早期强度较高的硅酸盐水泥等；7）采用无砂水泥地面。

2、地面空鼓：

现象：敲击地面时，有空鼓声。时间一长，易开裂,甚至大片剥落

原因：1）垫层或基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜等；2）垫层或基层表面未浇水湿润3）垫层或基层表面存有积水；4）炉渣垫层质量不好；

预防：1）严格处理底层（垫层或基层）；2）注意结合层的施工质量；3）保证炉渣垫层和混凝土垫层的施工质量。

3、带坡度地面倒泛水：

现象：地漏处地面偏高，地面倒泛水、积水。

原因：1）地面标高抄平弹线不准确；2）浴厕间地漏安装过高；3）土建施工与管道安装不协调4）施工不认真，忽视某些细节

预防：1）施工中保证楼地面基层标高准确；2）水暖拱安装地面时，宁可稍低，不可超高；3）加强工程间的协调；4）施工过程中，严格认真审阅图纸，根据图纸及规范要求施工。

4、浴厕间地面渗漏滴水：

现象：浴厕间地面有积水，顶棚表面经常潮湿。沿管道边缘或管道接头处渗漏积水。