B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会和更换业主委员会成员

D.改建、重建建筑物及其附属设施

E.决定有关制定和修改业主大会议事规则

答案：AD

4、《物业管理条例》的制度特色主要体现在（）

A.尊重和维护业主的财产权利

B.建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制

C.充分发挥法律法规的协同作用

D.妥善处理政府和市场的关系

E.现实性与前瞻性有机结合的原则

答案：ABCD

5、物业服务合同的种类有（）。

A.早期介入物业服务合同B.前期物业服务合同C.物业服务合同

D.综合物业服务合同E.后期物业服务合同

答案：BC

6、物业服务合同应当约定的内容包括（）。

A.物业管理事项、服务质量、服务费用B.双方的权利义务

C.专项维修资金的管理与使用、物业管理用房

D.物业转让的条件E.合同期限、违约责任

答案：ABCE

7、前期物业服务合同的特征包括（）。

A.前期物业服务合同具有过渡性

B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

C.前期物业服务合同是要式合同

D.前期物业服务合同是无偿合同

E.前期物业服务合同是具有固定期限的合同

答案：ABC

8、业主委员会委员应当具备的条件有（）。

A.具有完全民事行为能力

B.遵守国家有关法律、法规

C.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

D.具有中学以上的文化程度

E.具备必要的工作时间

答案：ABCE

9、临时管理规约规定的业主使用物业的禁止性行为包括（）。

A.损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途

B.占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备

C．利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动

D.在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物