C.业主委员会主任D.业主代表

答案：A

31、业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县（）备案。

A.人民政府B.人民政府房地产行政主管部门

C.工商行政主管部门D.人民政府街道办事处

答案：B

32、经业主委员会或者（）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

A.5%B.10%C.15%D.20%

答案：D

33、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的（）应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

A.开发建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.区县人民政府房地产行政主管部

答案：D

34、业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（）。

A.业主大会决定B.物业服务企业规章制度

C.业主委员会决议D.管理规约

答案：D

35、业主需要装饰装修房屋的，应事先（）物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。

A.通知B.咨询C.告知D.明示

答案：C

36、前期物业管理招标投标的招标人是（）。

A.业主B.业主大会C.业主委员会D.建设单位

答案：D

37、由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（）。

A.前期物业管理招标投标B.物业管理招标投标

C.物业管理公开招标投标D.物业管理邀请招标投标

答案：A

38、通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作，下列说法正确的是（）。

A．新建现售商品房项目应当在现售前60日完成

B．非出售的新建物业应当在交付使用前45日完成

C．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

D．没有规定

答案：C

39、采取邀请招标方式的，招标人必须向（）以上物业服务企业发出投标邀请书。

A.2个B.3个C.5个D.7个

答案：B

40、负责前期物业管理招标备案的机构是（）。

A.县级以上人民政府