B.县级以上人民政府房地产行政主管部门

C.县级以上人民政府建设行政主管部门

D.县级以上人民政府规划行政主管部门

答案：B

41、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。

A.7 B.1 5 C.20 D.30

答案：D

42、招标人应当按照（）确定中标人。

A.评标委员会评标确定的中标人B.中标候选人的排序先后

C.招标人自行推荐的中标候选人D.政府推荐的中标候选人

答案：B

43、《物业管理条例》规定，按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业保修责任的首要单位是（）。

A.施工单位B.业主大会

C.建设单位D.物业服务企业

答案：C

44、下列关于物业的承接查验，说法不正确的是（）。

A.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验

B.物业服务合同终止时，物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会

C．业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料

D.业主大会选聘物业服务企业后，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业承接查验手续

答案：B

45、物业保修责任是指（）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

A.设计单位B.建设单位

C.施工单位D.物业服务企业

答案：B

46、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处（）罚款。

A.10万元以上50万元以下B.20万元以上50万元以下

C.20万元以上100万元以下D.50万元以上100万元以下

答案：B

47、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

A.30 B.60 C.90 D.120

答案：A

48、权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起（）日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A.10 B.15 C.20 D.30

答案：D

49、关于商品房预售条件，以下正确的是（）

A.以提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

B.未持有建设工程规划许可证

C.已向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

D.已确定施工进度，但未确定竣工交付日期