D.绝对物业管理法律关系

E.相对物业管理法律关系

2.以下属于物业管理民事法律责任承担方式的是(BCE)

A.赔偿损失

B.支付违约金

C.罚款

D.没收违法所得

E.返还财产

3.物业管理投标书的主要内容包括(ABDE)

A.介绍本物业管理公司的概况和经历

B.招标物业项目条件分析

C.风险分析

D.分析投标物业的管理要点

E.介绍本公司将提供的管理服务内容及功能

4.根据合同法的规定，在下列哪些情况下当事人可以解除合同？(ABCDE)

A.因不可抗力导致不能实现合同目的

B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

C.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务

D.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

E.合同履行期限届满

5.交付竣工验收的建筑工程，应当(ABC)

A.符合规定的质量标准

B.有完整的工程技术经济资料

C.有经签署的工程保修书

D.已经过试用

E.有施工单位签署的担保合同

三、案例分析题

1、物业服务成本或者物业服务支出构成包括哪几部分？

答：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

（3）物业管理区域清洁卫生费用。

（4）物业管理区域绿化养护费用。

（5）物业管理区域秩序维护费用。

（6）办公费用。

（7）物业服务企业固定资产折旧。

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）经业主同意的其它费用。

2、请说出申报二级企业资质需要的物业项目内容是什么？

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

3、新设立的物业服务企业申请企业资质需要什么手续？