C、业主委员会

D、建设单位

17.对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（C）。

A、有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护

B、有利于保证物业的正常使用和保值增值

C、有利于保证物业管理企业的收支平衡

D、有利于保障全体业主的共同利益

18.根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（A）业主大会。

A、一个

B、两个

C、两个以上

D、三个以下

19.《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（D）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

A、居民委员会

B、业主

C、筹委员

D、业主大会

20.物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（A）两个方面。

A、物业管理区域环境验收

B、房屋安全验收

C、物业项目质量验收

D、项目图纸资料验收

21.物业保修责任是指（A）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

A、建设单位

B、物业管理企业

C、项目施工单位

D、主要厂家

22.用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（C）承担维修责任。

A、物业管理企业

B、房地产开发企业

C、用户

D、业主委员会

23.建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（D）所规定的保修范围和修期限。

A、《建筑工程质量管理条例》

B、《房屋建筑工程质量保修办法》

C、《住宅使用说明书》

D、《住宅质量保证书》

24.物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（B）。

A、经济责任

B、法律责任