12．物业管理招投标原则是：ABD

A．公开

B．公平

C．公示

D．公正

13．有能力组织招标活动人可以分为：AD

A．自行组织实施

B．业主大会实施

C．业主委员会实施

D．委托招标代理机构实施

14．合同要约的构成要件为：ABCD

A．反映特定人意思

B．合同主要内容

C．传达到受约人

D．法律责任

15．有效合同应具备以下哪些主要条件？ABC

A．当事人缔约能力

B．当事人真实意思表示

C．合同内容合法性

D．契约自由

16．签订前期物业服务合同应注意事项是：ABC

A．物业承接验收

B．服务费用

C．合同解除与终止约定

D．保修责任

17．物业服务合同与前期物业服务合同主要区别是：AB

A．订立合同当事人不同

B．合同期限不同

C．物业服务费不同

D．服务内容不同

18．签订物业服务合同应注意的事项主要是：ABC

A．明确业主委员会的权利义务

B．合同签订实事求是

C．明确物业管理企业权力和义务

D．主要条款宜粗不宜细

19．早期介入分为以下（ABCD）阶段？

A．可行性研究

B．规划设计

C．工程建设

D．房屋销售