A、业主代表B、建设单位C、物业服务企业D、公有住房出售单位

20、住宅共用部位、共用设施设备主要包括（ABC）

A、住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备

B、单幢住宅内全体或部分业主共同所有的部位和设施设备

C、单幢住宅及与之相邻的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

D、住宅区的市政管网和设施设备

21、有下列情况之一的，业主委员会应及时组织召开业主大会临时会议（ABCD）

A、20%以上业主提议的B、业主委员会主任提议的

C、发生重大事故需要及时处理的D、发生紧急事件需要及时处理的

22、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将（ABC）等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A、业主大会的成立情况B、业主大会议事规则

C、业主管理规约D、物业公司基本情况

23、下列关于物业公司收取相关物业费用的说法正确的（AC）

A、收取物业管理费应开正式发票

B、代收水电费好要开正式发票

C、代收水电费不开正式发票但要开公司收据

D、收取的物业费、水电费都不要开正式发票

24、住宅小区实施物业管理服务中，物业公司依据相关规定可收取的费用（ABC）

A、物业服务费B、车辆停泊服务费

C、装修垃圾清运费D、装修工人证件费

25、小区物业服务收费明码的标价的内容有（ABCD）

A、企业名称B、收费项目C、收费标准D、服务内容

26、物业管理档案的内容包括（ABCD）

A、物业权属资料、技术资料和验收文件B、业主资料

C、物业管理相关合同资料D、物业运行记录、物业服务和维修记录等资料

27、业主装修室内住宅时，未经批准不得的下列行为（ABCD）

A、搭建建筑物、构筑物B、改变住宅外立面

C、拆改供暖管道D、拆改燃气管道

28、小区物业服务收费可以采取（AC）等形式约定

A、包干制B、协商制C、酬金制D、备案制

29、物业服务收费根据物业的类型、物业服务阶段等不同情况实行（ABC）价格

A、政府指导价、B、政府定价C、市场调节价D、开发商自己定价

30、下列关于物业管理费收取的说法正确有（AD）

A、由物业公司实施物业管理的小区，物业公司按规定依法收取物业费。

B、由物业公司实施物业管理的小区，房开公司可以向业主收取物业费。

C、由物业公司实施物业管理的小区，社区居委会可以向业主收取物业费。

D、由物业公司实施物业管理的小区，其它部门和单位不得再向业主收取物业费。

31、某小区实行的包干制物业服务收费，下列需于物业服务费构成的内容有（ABC）

A、物业服务成本B、法定税费C、企业利润D、物业大修费用

32、实行物业管理中关于小区电梯等公共能耗费用收取的说法正确的（AB）