C、法律法规意识D、开拓创新意识

29、业主大会应当（C）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益

A、代表B、维护C、代表和维护D、监督和指导

30、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（B）。

A、业主公约B、前期物业服务合同

C、前期物业服务协议D、物业管理各项规章制度

31、建设单位应当在销售物业之前，制定（B），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A、业主管理规约B、业主临时管理规约

C、前期物业服务协议D、物业管理各项规章制度

32、建设单位应当按照（D）在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

A、协议B、合同C、调解D、规定

33、（A）应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

A、施工单位B、建设单位C、物业服务企业D、业主委员会

33、物业管理用房的所有权依法属于（A）

A、业主B、业主委员会C、建设单位D、物业管理企业

34、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由（D）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

A、业主B、物业管理企业

C、业主和物业管理企业D、物价管理部门

35、下列关于物业公司的权利说法不正确（D）

A、根据物业服务合同，统一管理小区的物业

B、按有关规定收取相关物业管理费用

C、制止损害小区的物业的行为

D、对不服从管理处管理的业主给予停水停电处理

36、对业主欠缴物业费，物业公司可通过法律诉讼解决，诉讼时效为（B）年

A、1年B、2年C、3年D、4年

37、物业服务企业为业主提供物业服务的依据是（A）

A、物业服务合同B、国家法规、C、建设单位指定D业主口头认可

38、业主进行房屋装修时，改变房屋外立面，需经（A）部门批准方可

A、城市规划部门B、公安部门C、税务部门、D、房管部门

39、正常使用条件下，住宅室内装饰工程的最低保修期限为（B）年

A、一年B、二年C、三年D、四年

40、温州市物业管理工作的主管部门是（A）

A、温州市住建委、B、温州市发改委C、温州市工商局D、温州市文明办

41、《温州市物业服务收费管理实施办法》规定，小区电梯及公共设施产生的电费，下列说法正确的（A）

A、物业公司按实际发生额分摊或物业合同约定金额向业主收费。

B、由开发建设单位收取。

C、由电业部门无偿提供，与物业公司无关。

D、由社区居委会向业主收费

42、某小区物业共用部位、共用设施的大中修改造费用，通过（B）列支

A、物业服务费中B、专项维修资金中