C、开发建设单位出资D、政府部门出资

43、《温州市普通住宅小区物业管理服务等级标准》一级业主满意率（D）以上

A、75%B、80%C、85%D、90%

44、物业服务企业资质等级共分为（C）级

A、一级B、二级C、三级D、四级

45、物业服务费可以预收，有约定按约定执行，未作约定的但预收期不得超过（C）月

A、3个月B、6个月C、12个月D、15个月

46、下列关于物业服务收费中正确（C）

A、业主出租房屋的，物业费只能向承租户收取。

B、业主出租房屋的，不管有没有约定，物业费只能向承租户收取。

C、业主出租房屋的，若承租户不缴物业费，物业公司可以向业主收取物业费。

D、业主出租房屋的，物业费只能向业主收取。

47、根据《建设工程质量管理条例》规定，承接新建物业后消防设备保修期，为（A）年；

A、2 B、3 C、5 D、8

48、《物业服务企业资质管理办法》中规定负责物业服务企业资质管理的单位（A）

A、政府房地产主管部门C、政府工商部门

C、政府税务部门D、政府物价部门

49、业主委员会是业主大会的（B）。

A、权利机构B、执行机构C、管理机构D、附属机构

50、一个物业管理区域由一个物业管理企业实施管理，体现了物业管理的（C）原则。

A、权责分明B、业主主导C、统一管理D、专业高效

51、物业管理企业应按照“谁享用，谁受益，谁负担”的原则，所收费用要让业主和使用人感到（B）

A、价格优惠B、质价相符C、物美价廉D、价格偏低

52、下列事项须经专有部分占总建面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意（A）

A、选聘和解聘物业服务企业B、动用物业维修资金

C、业主改变房屋使用功能D、业主违规定停车

53、《温州市物业管理办法》之规定，小区首次业主大会会议的筹备经费由（B）承担

A、物业公司B、建设单位C、业主D、政府部门

54、首次业主大会召开后，选聘物业服务企业并与其签订物业服务合同的机构（D）

A、业主B、建设单位C、政府部门D、业委会

55、温州市普通住宅小区前期物业服务收费实行分（C）定价

A、1个等级B、2个等级C、3个等级D、4个等级

56、小区交付前，由（A）负责制订业主临时管理规约

A、建设单位B、物业公司C、房管部门D、业委会

57、下列关于业主委员会成员说法错误观点（D）

A、责任心强B、具有公信力C、遵守小区管理规定D、可不缴纳物业费

58、某小区已竣工但尚未出售，现已交我公司管理，支付小区物业管理费为（B）

A、业主B、建设单位C、使用人D、物业公司

59、（B）指由业主向物业公司支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业公司享有或承担的物业服务计费方式。

A、酬金制B、包干制C、协商制D、试用制