A、书面合同B、口头合同C、事实合同D、以上都不是

73、以下哪项不属于物业查验的主要内容（B）

A、物业资料B、居室户门C、物业共用部位设备设施D、园林绿化工程

74、载人电梯24小时正常运行，此标准达到普通住宅小区物业管理的（A）级服务标准

A、一B、二C、三D、四

75、在业主和使用人约定物业管理费由使用人交纳的，业主负有的责任（D）

A、免责责任B、催交责任C、代交责任D、连带责任

76、前期物业服务合同终止的条件（C）

A、前期物业服务合同期限未满

B、业委会与物业公司签订了物业服务合同

C、业委会与物业公司签订的物业服务合同生效

D、建设单位与物业公司签订的物业服务合同生效

77、物业公司认真履行了自己的义务后，对于故意违规装修业主，并给其他业主造成损害后果的，承担责任的是（B）

A、物业公司B、违规业主C、开发商D、业委会

78、物业公司因确需临时占用、挖掘场所地的，应当征得（C）同意

A、业主大会B、居委会C、业委会D、建设单位

79、根据有关规定，物业公司向业主收取物业费的房屋计算面积（A）

A、拥有的建筑面积B、使用面积C、分摊面积D、室内面积

80、房屋保修期之后，物业公司对工程设备维修的责任，主要是（B）

A、负责业主室内部分工程维修

B、负责共用部位、共用设备设施的工程维修

C、负责小区所有的工程维修

D、向建设单位报告，由建设单位负责工程维修

81、在物业管理使用过程中带来的风险不包括（B）

A、高空抛物B、维修和维护成本C、堵塞消防通道D、损坏共用设备设施

82、新建小区后，小区物业承接方（D）

A、建设单位B、施工单位C、监理单位D、物业公司

83、不属于物业管理投诉处理的要求（C）

A、详细记录、总结经验B、谁受理、谁跟进、谁回复

C、必须满足业主的要求D、尽快处理、时时跟进

84、以下不属于物业管理服务过程中经常面临的紧急事件（C）

A、火警及电梯故障B、噪声侵扰和停水停电

C、邻里纠纷D、台风暴雨

85、下列职责中哪一项不是管理处消防安全管理的工作（D）

A、消防设备设施及日常消防检查B、消防知识的普及、宣传和教育

C、消防监控中心的人员值班D、消防设施变换的审批

86、物业服务合同签订过程中，某业主对物业公司提出异议，该业主的反对（B）

A、成立B、不成立

C、根据具体情况具体分析D、该业主拒绝履行合同义务

87、商品房的物业维修资金，由（A）交存