A、业主B、物业公司C、业委会D、居委会

88、物业管理项目财务管理以（C）为主要对象

A、物业服务B、物业服务收费C、物业服务费D、物业管理费用支出

89、物业公司在经营管理中做好成本控制，下列说不正确（B）

A、平时工作要控制好水电杜绝浪费B、不关自己的事，是领导考虑的事情

C、管理处尽可能使用节能材料D、控制办公用品的合理使用

90、关于前期物业服务合同特点的说法，错误的是（C）。

A、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B、前期物业服务合同属于书面合同

C、前期物业服务合同的有效期须为3至5年

D、前期物业服务合同属于附终止条件的合同

91、物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记，②备齐资料，③办理开工手续，④签订装修管理协议，⑤施工，⑥验收。上述流程正确顺序是（C）。

A、①-②-④-③-⑤-⑥B、①-④-②-③-⑤-⑥

C、②-①-④-③-⑤-⑥D、②-④-①-③-⑤-⑥

92、下列消防管理措施中，不属于物业管理措施的是（A）。

A、配置消防中队车辆B、建立义务消防队伍

C、开展消防安全检查D、加强消防设备保养

93、物业服务企业对物业管理区域内门禁系统的检查维护属于（B）管理。

A、特约服务B、公共秩序C、社会治安D、增值服务

94、某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是（B）。

A、决定B、通知C、批复D、意见

95、新建住宅小区的物业管理招标主体是（A）。

A、建设单位B、业主大会C、物业产权人D、业主委员会

96、业主入住时，《住宅质量保证书》应当由（A）提供。

A、建设单位B、工程施工单位C、物业服务企业D、工程监理单位

97、物业承接查验的内容包括（C）。

A、物业管理资料移交B、物业现场验收

C、物业管理资料移交和物业现场验收D、物业合同

98、物业服务合同规定以外的服务是（C）。

A、无偿服务B、义务服务C、有偿服务D、业内服务

99、（A）可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。

A、业主大会B、业主委员会C、业主和物业公司D、以上人员都不可

100、对实行物业承接查验制度的说法，错误的是（C）。

A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端B、重视物业共用部位

C、扰乱业主生活规律D、保障业主财产利益

101、下列说法正确的是（A）。

A、房屋所有权人是房屋出租人B、房屋使用人是房屋出租人

C房屋使用人是房屋承租人D、房屋使用人是业主

102、在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照(C)将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

A、合同B、专业化原则C、市场原则D、社会化原则