103、业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是(A)。

A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务台同

C、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

D、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

104．当提议召开业主大会临时会议的业主达到（B）以上时，业主委员应当及时组织召开业主大会临时会议。

A、10%B、20%C、30%D、40%

105、关于物业管理用房的说法，错误的是（D）。

A．物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有

B．物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房

C．经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途

D．虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途。

106、物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同有（B）

A、供水供电有偿委托合同B、房屋销售合同

C、清洁外包合同D、垃圾清运合同

107、根据《物业服务企业资质管理办法》一级资质企业注册资本至少为（C）万元。

A、200 B、300 C、500 D、800

108、合同法的最高要求是（D）

A、主体平等B权利和义务对等C、诚实信用D、定法和维护社会公益

109、新建物业的承接查验的发生在（D）

A、物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入驻前

B、建设工程竣工验收同时

C、物业服务企业于业主入住房之时

D、物业竣工验收合格后，物业服务企业于业主入住之前或建设工程竣工验收同时

110、《入住通知书》规定业主办理入住手续的时间期限为（A）

A、有效时限B、入住时限C、搬迁时限D、交房期限

111、实行清洁卫生日检的应覆盖小区的（B）

A、室内公共区域B、室内外公共区域

C、室内外公共区域D、小区周边公共区域

112、物业服务企业的物业经营用房收入属于（D）

A、物业管理收入B、物业经营收入C、物业大修收入D、其他业务收入

二、多选题(每题2分，少选得1分错选零分)

1、房屋的维护与修缮是(BCD)。

A.物业管理的全部内容B.物业管理的重要环节

C.常规性服务的主要内容D.常规性管理的主要内容

2、物业管理区域内安全保卫的重点是(ABCD)。

A.防火、防盗B.防雷、防电C.防交通事故D.防意外伤害

3、物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括(ABC)。

A.现代管理知识B.现代管理手段

C.物业管理专业技能D.遵守纪律,奉公守法