B.小区的社区文化活动基金

C.业主委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位、共用设施设备维修基金

D.共用设施设备易损件购置准备金

19.凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是(A)

A.由主管部门补贴

B.依靠地方财政拨款

C.以单位自筹解决

D.依靠银行短期贷款

20.住宅小区物业管理应当以(A)

A.专业化管理为主

B.自治自律为主

C.行政化管理为主

D.分散化管理为主

二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)在每小题的备选答案中选出二个或二个以上的正确的答案,并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的,该小题无分。

21.评定房屋完损等级按下列部分进行(ACE)

A.结构部分

B.非承重墙部分

C.装修部分

D.顶棚部分

E.设备部分

22.电梯按用途可以分为(ABC)

A.客梯B.货梯C.消防梯D.信号控制电梯E.交流调速电梯

23.在物业环境的绿化管理中,环境绿化的基本要求规定(AE)

A.新建小区的公共绿地人均1m2以上

B.新建小区的公共绿地人均不低于0.5m2

C.新建小区的公共绿地人均1.5m2以上

D.旧区改造的小区公共绿地人均不低于1m2

E.旧区改造的小区公共绿地人均不低于0.5m2

24.房屋租赁审查的内容主要包括(ABCDE)

A.合同主体是否合格

B.租赁的客体是否允许出租

C.租赁合同的内容是否齐全完备

D.租赁凭行为是否符合国家政策

E.是否缴纳了税费

25.商品房维修基金的管理要点有(ABC)

A.业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管

B.业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管

C.维修基金明细户一般按单幢住宅设置

D.业主委员会设置财务人员管理

E.由业主委员会的一名委员管理