22、物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A 30%B 50%C 60%D 80%

23、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用（），可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A满一年B满两年C一年以内D两年以内

24、业主委员会成立后，负责着急此后的业主大会，（）至少召开一次。

A半年B一年C两年D三年

25、业主委员会的成立须经（）依法核准登记后，取得社会团体法人资格。

A房地产行政管理部门B公安部门C政府建设行政单位D政府社团登记部门

26、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示（）。

A可以撤换物业管理企业B可以检查督促物业管理企业的工作

C可以选聘新的物业管理企业D不得干涉物业管理企业的任何工作

27、物业管理区域建设与社区建设的共性有（）。

A管理目标一致B管理手段一致C管理职能一致D管理功能一致

28、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志，是否具备（）。

A建设达到一定规模，基础设施配套齐全B室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施

C按照城市统一规划而建设，并以投入使用D是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域29、1994年6月，我国第一部地方性物业管理法规在（）出台。

A北京B青岛C广州D深圳

30、住宅小区物业管理是（）过程。

A超期管理B静态管理C动态管理D静态、动态管理

『学习改变人生·做成功物业管理人！』

31、住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

A经常性监督检查B业主委员会的督促C广大业主的自觉性D签订公约或管理制度

32、在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订（）。

A前期物业管理服务协议书B前期物业委托管理合同

C临时物业委托管理合同D永久性合作协议

33、业主全面有效行使对物业的管理权是在（）以后。

A第一个业主入住一年B全部业主入住C成立业主委员会D接管验收

34、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系，由（）编制。

A物业管理公司B业主委员会C街道办事处D房地产行政管理部门

35、住宅小区物业管理形式是（）。

A行政性管理B监督式管理C协商式管理D文件化管理

36、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（）。

A高于16°B低于16°C高于20°D低于20°

37、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均（）平方米以上。

A 0.5 B 1 C 2 D 3

38、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（）。

A 90%B 95%C 98%D 100%

39、实行（）管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

A动态B静态C多元化D状态化

40、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为（）。