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全国房地产经纪人资格证考试试卷及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）

1.（C）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

A.土地承包经营权B.宅基地使用权

C.地役权D.租赁权

2.在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（B）进行。

A.商业银行交易结算资金专用存款账户B.交易结算资金专用存款账户

C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户

3.下列（D）不属于房地产法律的调整对象。

A.房地产交易关系B.物业管理关系

C.房地产行政管理关系D.一般民事关系

4.下列不属于买方购买房地产的目的的是（A）

A.收藏B.自用C.投资D.投机

5.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（B），以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序

C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德

6.工业厂房的土地使用权出让的最高年限为（C）年。

A.40 B.70 C.50 D.60

7.对于国有土地的短期租赁年限一般不超过（B）年。

A.2 B.5 C.7 D.10

8.土地登记由土地所在地的（B）不动产登记机构办理。

A.市级人民政府B.县级人民政府

C.国务院D.省级人民政府

9.无另行约定，共同共有人处分共有房屋，须经（A）同意。

A.全体共同共有人B.2/3以上的共有人同意

C.1/2以上的共有人同意D.一人

10.根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（A）。

A.不可以随意改变农用地用途B.土地登记制度

C.控制水土流失D.土地有偿使用制度

11.房地产业关联度高，带动力强，是经济发展的（D）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业。

A.可行性和先导性B.基础性和可行性

C.服务性和基础性D.基础性和先导性

12.（A）使房地产领域涉及的权属界定有了明确的法律依据。

A.《物权法》B.《土地管理法》

C.《城市规划法》D.《城市房地产管理法》

13.政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为（B）。

A.廉租住房B.经济适用住房

C.限价商品住房D.市场价商品住房

14.引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（A）。