C.保障性房屋租赁发展阶段D.廉租房推广阶段

41.我国决策住房公积金管理的机构是（D）

A.工会B.职工代表大会

C.人民政府D.住房公积金管理委员会

42.《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整不低于（C）

A.15%B.20%C.30%40%

43.《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在（A）的，适用该解释。

A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段

C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段

44.工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（C）。

A.应税房产原值ⅹ【1-（20%~30%）】ⅹ1.2%B.应税房产原值ⅹ【1-（10%~30%）】ⅹ1.5%

C.应税房产原值ⅹ【1-（10%~30%）】ⅹ1.2%D.应税房产原值ⅹ【1-（20%~30%）】ⅹ1.5%

45.纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入（A）的幅度确定。

A.1%~3%B.2%~4%C.3%~5%D.4%~6%

46.下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的，不得发布广告的情形的是（B）。

A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的

B.取得该项目预售许可证的预售房地产

C.权属有争议的

D.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的

47.转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（B）。

A.8%B.10%C.12%D.15%

48.根据《物权法》规定，国家对不动产实行（A）制度。

A.统一登记B.分期登记

C.分阶段登记D.分地域登记

49.下列关于申请注销登记的情形，说法不合理的是（C）。

A.注销登记主要包括申请注销登记和嘱托注销登记两种情形

B.权利人放弃不动产权利的属于申请注销登记的情形

C.依法征收、没收不动产的属于申请注销登记的情形

D.依法收回国有土地、海域等不动产权利的属于嘱托注销登记的情形

50.对个人转让自用达5年以上并且是家庭唯一生活用房的所得，（A）个人所得税。

A.免征B.减按10%征收C.按20%征收D.按25%征收

二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。错选不得分；少选且正确的，每个选项得0.5分，红色的即为正确答案）

1.在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（BCE）等。

A.屋面防水B.管道渗漏C.顶棚抹灰层脱落D.管道堵塞E.卫生洁具

2.下列需要申请房屋权属变更登记的情况有（AE）。

A.房屋改建B.房屋入股C.房屋继承D.房屋交换E.房屋门牌号码改变

3.下列属于市、县房地产交易管理机构主要任务的是（BCDE）。

A.管理全国房地产工作

B.办理房地产易登记、鉴证及权属转移初审手续

C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务