B.购买商业保险

C.利用金融衍生品

D.签订房屋销售委托合同

49.对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽,这种风险经管的方法是（).

A.自我保险

B.分散风险

C.转移风险

D.提高预防能力

50.最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(）.

A.对外合作机构

B.房源信息经管系统

C.房地产经纪业务投诉

D.房地产经纪人道德风险水准

二、多项选择题(共30题，每题2分.每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号.错选不得分.少选且选择正确的，每个选项得0.5分）

51.房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（).

A.降低交易价格

B.降低交易风险

C.节约交易成本

D.提高交易效率

E.促进双方交易

52.设计房地产市场调查表时,应注意的事项有（）.

A.问题要简洁

B.问题要灵活

C.问题答案不宜过多

D.每个问题只能包含一项内容

E.要使用十分专业的术语

53.在存量房经纪业务商圈调查中,初步调查的内容有（）.

A.楼盘是否存在产权纠纷

B.有效商圈内的标志性建筑

C.有效商圈周边的生活配套设施

D.楼盘总面积、主要户型、总套数、开盘价格

E.楼盘名称、坐落位置、竣工日期及开发企业

54.早期购买房地产新产品的客户的特征通常有（）.

A.年龄较大

B.较高的社会地位

C.良好的教育背景

D.较高的经济收入

E.获取信息能力较强

55.房地产开发工程采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（).

A.计算工程总成本