13.某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为()。

答案(A)

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

14.运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是()。

答案(D)

A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

B.可比实例应是估价对象的类似房地产

C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

15.当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值()的比率。

答案(B)

A.扣除其房价首付款

B.扣除其已担保债权后余额

C.扣除质押债权

D.扣除质押债权和已担保债权余额

1.()会降低未来资金相对于现在资金的购买力。

答案(A)

A.通货膨胀

B.承担风险

C.资金增值

D.机会成本

2.筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是()。

答案(B)

A.4～6层的住宅为多层住宅

B.9层以上的住宅为高层住宅

C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

3.刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于()。

答案(B)

A.信用贷款

B.保证贷款

C.信用保险贷款

D.定值保险贷款

4.()：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

答案(C)

A.“绝对集中”时期

B.“相对集中”时期