答案:D[解析]发布房源信息要真实，符合依法可以租售、租售意思真实、房屋状况真实、租售价格真实、租售状态真实的要求。D选项不符合房屋状况真实。

问题:7.对于房地产经纪服务收费规定，说法正确的是（）。

A.房地产经纪机构可以按照机构自定的规则约定佣金以外的其他报酬

B.房地产经纪机构制定的佣金要符合规定且明码标价

C.房地产经纪机构可适当索取佣金以外的其他报酬

D.房地产经纪机构可以赚取房屋交易差价

答案:B[解析]买卖双方签订房地产买卖合同后，经纪机构就可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金。对房地产经纪服务收费有相关规定的城市，房地产经纪机构制定的佣金标准要符合规定，并明码标价。

问题:8.实地查看房屋后，经纪人员需要编写（）。

A.住宅使用说明书

B.房屋状况说明书

C.房屋使用说明书

D.房屋交易说明书

答案:B[解析]实地查看房屋后，经纪人员需要编写房屋状况说明书。

问题:9.房源的权属状况属于房源的（）。

A.物理属性

B.权属属性

C.法律属性

D.心理属性

答案:C[解析]房源的法律属性主要包括房源的合法用途及其权属状况。

问题:10.对于拥有较多A类房源的大型住宅区，房地产经纪人员应使用的房源信息搜集渠道是（）。

A.门店接待获取

B.利用媒体获取

C.社区维护获取

D.联系有关单位获取

答案:C[解析]社区维护获取，是指房地产经纪人员在居住社区开展宣传活动、陌生拜访或者为该区域居住提供房地产咨询服务，引起房地产权利人的关注，从而获取房源信息的方式。对于拥有较多A类房源的大型住宅区，房地产经纪人员应重视这种房源的获取方式。

问题:11.目前许多大型房地产经纪机构采用的房源信息处理方式是（）。

A.纸张载体

B.媒体

C.计算机

D.计算机联机系统

答案:D[解析]计算机联机系统是目前许多大型房地产经纪机构所采用的房源信息处理方式。

问题:12.房源信息的租售状态真实是指（）。

A.房源是依法可以出租的房屋

B.委托人有权出租房地产

C.挂牌价是委托人真实报价

D.房屋是随时可以交易的

答案:D[解析]这里有两个要求：一是房源信息中的房屋是随时可以交易的，而不是已经签约或者委托人的出售、出租意向尚不明确的房屋；二是经纪机构与出售或出租委托人之间的委托关系在有效期内。

问题:13.拥有传播范围广、交互性强、受众数量可以统计等特点的房源信息发布渠道是（）。

A.报纸

B.户外广告