E.可负担的月供A B C D E

答案:ABDE[解析]客源自身的限制条件包括付款方式、可承受的首付款、可负担的月供、购房和贷款资格等。

问题:6.《房屋出售经纪服务合同》中，根据权属证书填写的房屋基本情况包括（）。

A.权属证书号码

B.房屋坐落

C.规划用途

D.价格范围

E.有无电梯A B C D E

答案:ABC[解析]在《房屋出售经纪服务合同》《房屋出租经纪服务合同》中，权属证书号码、房屋坐落、规划用途、面积、户型、朝向、所在楼层、地上总层数等信息，根据权属证书填写。有无电梯或者上述信息在权属证书无记载的，根据实地查看情况填写。

问题:7.房地产经纪服务费用包括（）。

A.佣金

B.定金

C.订金

D.代办服务费

E.税费A B C D E

答案:AD[解析]服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务赢得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。

问题:8.房屋租赁经纪服务中的实地查看主要包括（）。

A.房屋区位状况

B.实物状况

C.物业管理状况

D.配置家具、家电情况

E.房屋使用相关费用A B C D E

答案:ABDE[解析]房屋买卖经纪服务中的实地查看主要包括四个方面：房屋区位状况、实物状况、物业管理状况、其他状况等；房屋租赁经纪服务中的实地查看主要包括五个方面：房屋区位状况，实物状况，配置家具、家电情况，房屋使用相关费用，其他情况等。

问题:9.房屋实物状况查看的注意事项包括（）。

A.查看房顶是否漏水

B.看户型是否方正

C.查看采光状况

D.观察雨后情形

E.关注电梯质量A B C D E

答案:ABCE[解析]房屋实物状况查看的注意事项：注意下水是否畅通，是否有漏雨的痕迹，注意墙面是否渗水、脱落等；查看房顶是否有漏水；户型是否方正；采光状况；关注电梯质量；观察雨后情形属于房屋物业管理状况实地查看的注意事项。

问题:10.在新建商品房买卖合同签订前，经纪人员提供项目查询服务的主要内容包括（）。

A.告知开发进度

B.告知交易房屋的税费

C.查询预售许可证的信息

D.了解项目的价格、销售等情况

E.考察项目及其配套的设施设备情况A B C D E

答案:ACDE[解析]房地产经纪人员在签订买卖合同前，应告知买方其可以亲自查询有关项目信息或者由房地产经纪人员帮助查询、核对相关预售许可证的信息；并告知买方项目相关情况，如开发进度、具体竣工日期及其项目是否办理过抵押登记等情况。买方有权了解项目的价格、销售等情况；有权实地考查项目及其配套的设备情况。房地产经纪人员可以帮助买方和对开发企业提供的有关预售资料，并可以提供网上查询的帮助。