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物业客服考试试题及答案及解析
大小:468.29KB 4页 发布时间: 2023-10-10 17:51:48 16.38k 16.12k

C.(2)(7)(8)(10)D。(2)(4)(7)(8)(10)

10、物业普通工作人员个人品德应有:(A)

A、工作责任感B、学习能力C、理解能力

11、接听电话,铃响声以内,接听电话;(A)

A、三声B、二声C、一声

12、对业主反映的问题要作到“件件有着落,事事有回音”,回访处理率达(A)%。

A、100 B、99 C、98

二、问答题

1、接转电话的基本流程?

答:1、来电铃响,礼貌接听并报出公司名(您好,博大经开物业)。

2、待来电人说明事件原由后(找人、报修、投诉等),接电话者立即根据来电人要求做出相应回答。

3、如接到报修或投诉问题,做好电话记录,并将相应问题进行转达处理(通知维修人员前去维修或将问题转达上级主管);如转接的电话无人接听,询问来电人单位、姓名、事由,做好记录,以便转达。

2、信件收、发、处理的基本流程?

答:1、邮局每日将园区客户的信件、报刊、包裹等送到物业公司。

2、收件人根据邮局送来的重要信件进行核实,同时要求邮局送件人现场确认。

3、物业公司收件人对客户的信件、报刊、包裹进行分发。

4、转交各管辖的客服人员实地发送,对于重要信件要求客户现场签收。

5、针对已迁址、查无单位或无人领取的信件,加盖退信说明,第二天退还邮局。

6、周末及节假日的信件、报刊,待正常上班后按以上要求发送。

3、园区空置厂房内应有的原始设备设施完好的标准各是什么?

答:卫生洁具:大、小便池,洗手盆,墩布池流水畅通,洁具齐全,无损坏。

门窗:门窗玻璃无损坏,大门紧锁。

配电:空置状态时,断电;电源开关齐全。

空调机房:设施无损坏,断电。

消防栓:配件齐全,玻璃无损坏。

卫生:地面无杂物。

4、你认为下属对上司的礼仪最应注意的是什么?(不少于5项)

答:(1)听从上司的指挥安排。(2)尊重上司。(3)接受任务时认真听取上司的部署。(4)遵守时间。(5)进入上司办公室要敲门。(6)与上司见面时,衣着得体,不随便吸烟。

(7)主动与上司交往。(8)不在上司面前过分表现自己。(9)与上司谈话时不抢话。

5、接待、处理投诉及回访的工作标准分为哪四点?

答:1、听清楚2、问清楚3、记清楚4、复清楚

6、公司管理方针是什么?

以人为本、保护环境、预防污染

遵守法规、关爱健康、精致服务

持续改进、和谐共创博大经开物业品牌

7、公司管理目标是什么?

(1)接到各类报修后,30分钟以内到达现场

(2)设备设施维护保养率达到100%

(3)客户投诉处理率100%

(4)客户满意率平均达到90%以上

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