16.物业的实际使用人未按照物业管理服务合同的要求履行义务时，物业管理企业向主张违约责任。(A)

A.业主

B.实际使用人

C.业主和实际使用人

D.业主或者实际使用人

17.选择物业项目，决定是否参预投标的关键性工作是(B)

A.搜集有关招标资料

B.投标可行性分析

C.编制投标文件

D.投递标书

18.在招标文件中向所有物业管理企业提出的投标条件都是一致的，即所有参加投标者都必须在相同的基础上，在同一条件下进行投标，指的是物业管理招标投标原则中的(B)

A.公开原则

B.公平原则

C.公正原则

D.诚实信用原则

19.合同是一种(A)

A.民事法律行为

B.事实行为

C.行政法律行为

D.刑事法律行为

20.一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受伤害方有权请求人民法院或者仲裁机构(D)

A.变更

B.撤销

C.变更或者撤销

D.解除

21.合同当事人对价款约定不明确，又不能达成补充协议，也不能根据合同有关条款或者交易习惯确定，则按照的市场价格履行。(A)

A.履行合同时履行地

B.订立合同时履行地

C.买方所在地

D.卖方所在地

22.物业专项维修资金收取比例由人民政府房地产行政主管部门确定。

(C)

A.县、区

B.市

C.省、自治区、直辖市

D.乡、镇

23.物业权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其物业的所有权转移给他人的行为称为(D)

A.物业租赁

B.物业交易

C.物业抵押