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93、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当履行什么手续？
答：应当签订局面的前期物业服务合同。
94、建设单位在销售物业之前制定业主临时公约，应对哪些事项依法做出约定？
答：对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
95、建设单位不得擅自处分业主依法享有的什么权利？
答：物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权。
96、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的什么？答：物业管理用房。
97、从事物业管理活动的企业应当具备什么条件？
答：独立的法人资格。
98、以欺骗手段取得物业资质证书从事物业管理的应给予什么样的处罚？
答：由颁发物业资质证书的部门吊销资质证书。
99、由什么部门监督地方物业管理工作？
答：县以上地方人民政府房地产行政管理部门。
100、物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清什么费用？答：物业服务费用和物业维修资金。
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