1. 维修与保养：物业管理负责维修建筑物和设备的正常运行，包括电力供应、水暖设备、空调系统等的维护和保养工作。他们会对设备进行定期检查，及时修复和更换需要修理的部件。

2. 安全与保安管理：物业管理负责确保物业和居民的安全。他们会安排安保人员巡逻、监控和维护物业的安全设施，例如安全摄像头、门禁系统等。同时，他们也会制定防火、防盗和应急预案，提供安全培训和指导。

3. 清洁和卫生：物业管理负责保持物业的整洁和卫生。他们会安排清洁人员定期打扫公共区域，包括走廊、楼梯、电梯等。他们还会监督垃圾处理和废物管理，确保物业环境的清洁和卫生。

4. 绿化和园艺：物业管理负责管理物业的绿化和园艺工作。他们会负责种植和照料花草树木，修剪和修整草坪和景观区域。他们还会进行景观设计和规划，增添物业的美观和宜居性。

5. 收费与财务管理：物业管理负责收取和管理物业费用。他们会编制费用预算和收费政策，定期收取物业费用，并处理费用缴纳和退费事务。他们还会管理物业的财务流水和档案。

除了以上几个项目，物业管理还可能涉及其他方面，例如社区活动组织、租赁和物业出售、维护社区的法律和规章等。物业管理的具体工作内容会根据不同的物业类型和需求而有所差异。

拓展知识：物业管理也包括租户管理、投诉处理和纠纷调解、设施设备的更新和改善等。租户管理涉及租户入住和搬迁的办理，签订租赁合同，处理租金和物业费用等事务。投诉处理和纠纷调解是物业管理解决居民投诉和纠纷的重要任务，他们需要及时、公正地处理各类问题和纠纷，以维护社区的和谐稳定。设施设备的更新和改善是物业管理负责升级和改善物业设施和设备的工作，以提高居住环境和居民的生活质量。

物业管理包括哪些项目5

 具体项目包括：

1. 公用设施管理：管理小区内公共设施的维护和使用，确保设施正常运作；

2. 治安管理：维护小区内的秩序，保障业主和住户的安全；

3. 交通车辆管理：负责管理小区车辆通道和停车场，解决停车位问题。

其他生活服务：

1. 房屋的维修与修缮管理：保证房屋设备正常运行，维护产权人及使用人利益；

2. 绿化管理：维护小区绿化环境，提供优美生活环境；

3. 卫生管理：确保小区提供高品质卫生环境；

4. 治安管理：管理建筑安全及人员财产安全，维护秩序；

5. 车辆交通管理：负责小区交通通道和停车场管理；

6. 公用市政设施管理：管理供水、供电等市政设施；

7. 违章建筑管理：协助处理违章建筑问题；

8. 多种生活服务：提供保洁服务、代办事务等；

9. 物业费用构成：包括人员费用、清洁费、维护费等。

物业费用包括：

1. 人员费用，包括工资、福利等；

2. 卫生清洁费用；

3. 绿化维护费用；

4. 安防设施维护费用；

5. 公共设施维护费用；

6. 专用设备维护费用；

7. 水费和垃圾清运费用。

支付物业费的义务：

- 业主有义务按照合同和规定支付物业费；

- 不得无理拒绝支付费用，提供的服务有效则不能拒绝支付。

综上所述，物业管理涉及多个方面，服务内容丰富，包括公共设施、安防治安、绿化卫生等，物业费用构成清晰，业主需遵守支付义务。

物业管理包括哪些项目6

1、物业管理包含的内容：

(1)物业共用部位的维修、养护和管理;

(2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;

(3)物业管理区域内的巡视、检查;

(4)物业管理区域内装饰装修管理;