(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

(9)管理费分摊

(10)法定税费。

(11)合理利润。

4、建设部《室内住宅装饰装修管理办法》(110号令)中规定，住宅室内装饰装修活动，禁止哪些行为？

答：(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建造主体和承重结构；

(2)将没有防水要求的房偶尔者阳台改为洗手间、厨房间；

(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

(5)其他影响建造结构和使用安全的行为。

5、新设立的物业管理企业申请企业资质需要什么手续？

(一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同；(六)其它应提交的资料。

6、业主大会的目标和职责是什么：

(一)制定和修改业主大会议事规则；

(二)制定和修改管理规约；

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

(五)选聘和解聘物业服务企业；

(六)筹集和使用专项维修资金；

(七)改建、重建建造物及其附属设施；

(八)改变共有部份的用途；

(九)利用共有部份进行经营以及所得收益的分配与使用；

(十)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

7、业主委员会是业主大会的执行机构，应履行哪些职责：答：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企

业履行物业服务合同；

(4)监督业主公约的实施；

(5)业主大会赋予的其他职责。

8、装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

(一)装饰装修工程的实施内容；

(二)装饰装修工程的实施期限；

(三)允许施工的时间；

(四)废弃物的清运与处置；

(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

(六)禁止行为和注意事项；

(七)管理服务费用；

(八)违约责任；

(九)其他需要约定的事项。