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物业客服部考试题
大小:466.99KB 6页 发布时间: 2024-04-01 11:31:47 2.33k 2k

2.物业管理费的构成有哪些项目?(10分)

1.答:物业管理是指业主通过选聘物业服务企业(2分),由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定(2分),对房屋及配套的设施设备(2分)和相关场地进行维修、养护、管理(2分),维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动(2分)。

2.物业管理费的构成有哪些项目?

答:物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。

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