8、《物权法》规定，业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织，是基于业主的（）行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

A.专有权B.建筑物区分所有权C.共有权D.共同管理权

答案：B

9、物业管理区域内()组成业主大会。

A．大户型业主B.全体业主C.部分业主D．入住业主

答案：B

10、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和()的权利。

A．所有权B.共有权C．知情权D．共同管理

答案：D

11、（）应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助。

A.地方人民政府有关部门B.物业行业协会

C.开发建设单位D.物业服务企业

答案：A

12、以下关于业主人数的说法，错误的是（）

A．业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算

B.建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，按一人计算；

C.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；

D.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按多人计算；

答案：D

13、业主大会成立后，物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。

A.房产开发商B.业主大会C.建设单位D.业主委员会

答案：D

14、在物业管理服务费交纳中，业主和使用人约定物业管理服务费由使用人负责交纳的，业主负有的责任为（）。

A.免责责任B.催交责任C.代交责任D.连带交纳责任

答案：D

15、目前我国物业管理服务收费定价形式采用的是（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场定价

D.政府指导价和市场调节价

答案：D

16、对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（）。

A.物业服务企业经营性收人B.物业服务企业营业外收入

C.代管性质的业主所有资金D.物业服务成本

答案：C

17、物业服务定价成本审核的方法和标准中，固定资产残值率按（）计算；个别固定资产残值较低或者较高的，按照实际情况合理确定残值率。

A.1％～3%B.3%～5%C.2%～5%D.1％～5%

答案：B

18、确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是（）。

A．物业服务合同B．物业管理委托合同