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补充协议书怎么写才有效1

甲方(房主)：__________签名/盖章(红印) 乙方(承租人)：__________签名/盖章

乙方身份证号码：_______________________________________(请填写本人)

一、甲方将位于金平路328弄21号302室的房屋出租给乙方作为员工居住使用。

二、租期为两年，从__年07月01日开始，到__年06月30日结束。

三、月租金为3005元人民币，乙方需一次性支付现金(大写：9000元整)。

四、保证金

1、乙方在支付租金时，需额外支付6100元人民币作为保证金。

2、保证金支付方式为现金支付。

五、乙方在租住期间需注意以下事项：

1、乙方需遵守法律法规，合法居住，并自行办理相关手续和承担相应职责。

2、乙方在出租房屋内不得大声喧哗、乱扔垃圾，不得严重干扰邻居的生活。如有投诉或报警等行为对甲方造成不良影响，甲方有权提前终止合同，乙方需承担相应责任。

3、乙方需注意居住安全，采取防火、防盗等措施。不得乱拖、乱接电线，定期检查防盗、防火和用电安全。如因乙方不当行为导致损失，乙方自行承担；如导致甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿；如导致第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿。并按照违约条款处理。

4、乙方不得私自合租、转租房屋，员工合住人数最多不超过12人，并且不得改变房屋用途，否则属于违约行为。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。

电、水、电视等设施费用由乙方承担，包括治安和政府部门的各项管理费用，需按时足额缴纳。如有问题或麻烦，乙方需自行解决，如确需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。请乙方自行保存以上缴费收据，以备查对。

附：电表底数___________，水表底数___________，电视费______________，以上数据由乙方自行核对和填写。

6、乙方在租住期间不得改变房屋结构和设施。如设备损坏或管道堵塞，需乙方自行修复和疏通，费用由乙方承担。乙方如需装修房屋，费用需自行承担且须合理，退租或租期结束时如需拆除装修，请恢复原状，费用由乙方承担。并按照违约条款处理。

7、甲方不承担乙方在租住期间对自身或第三方造成的任何损失、道德责任、经济责任、经营责任和法律责任。

六、关于退租、转让转租的条款

1、在合同期内，乙方履行所有协议条款后，甲方不得提前收回房屋（除非发生甲方无法控制的不可抗力事件或乙方违约）。

2、如乙方遇到实际困难需提前退租，务必提前与甲方协商一致，能够提前终止合同。

3、在合同期内，如乙方出现退租、转让转租、或因乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需按照协议缴清所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需按原样归还租房协议和所有钥匙及相关物品（包括照片）。如所租房内设备损坏，乙方需修复或甲方从保证金中扣除相应赔偿金额。

5、乙方未经甲方书面同意和签字的情况下，转让转租行为无效，甲方不予承认乙方的无效转让转租属于违约行为。

七、关于续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下，租房者有优先续租权，但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，续租租金将在前期协议租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订日期为本协议的生效日期；所有条款务必执行。本协议规定的违约金金额为3000元人民币，乙方违约时除支付违约金外，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照协议条款缴清所有应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（未盖红印章的复印件不属于正式协议，不能作为正式协议使用）。

十、补充协议：乙方需爱护出租房内设施和设备，如有损坏，乙方需及时修复或按照甲方装修结算合同照价赔偿，正常磨损除外。

十一、本协议一式三份，每份二页，甲乙双方各持一份，第三方中介持一份。

甲方：签名/盖章(红印) 乙方：签名/盖章

联系电话：_______________________ 联系电话：_________________________身份证号：_______________________ 暂住证号：_________________________

联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________

第三方中介：_______________________

本协议签订日期：20__年6月25日，即日生效

补充协议书怎么写才有效2

双方身份：甲方（出租方），乙方（承租方）

为了明确双方在土地租赁事宜上的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经过充分的协商一致同意，签订以下土地租赁合同补充条款：