9)对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

10)本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。

11)每月按时收取业主及使用人水、电使用费，并交相关部门。

12)待填写。

第八条 乙方须按下列约定，实现目标管理。

1.房屋外观：待填写。

2.设备运行：待填写。

3.房屋及设施、设备的维修、养护：待填写。

4.公共环境：待填写。

5.绿化：待填写。

6.交通秩序：待填写。

7.保安：待填写。

8.急修：待填写。

小修：待填写。

9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：待填写。

第九条 物业管理服务费

1)本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米__元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米__元向业主或物业使用人收取。

2)管理服务费标准的调整，按__调整。

3)空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米__元向__收取。

4)业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第__项处理：

(1)从逾期之日起按每天__元交纳滞纳金；

(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之__交纳滞纳金；

(3)待填写。

第十条 物业管理的特约服务和收费标准如下：

1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取。

2.待填写。

3.待填写。

第十一条 物业共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

1.房屋共用部位的小修、养护、大中修、更新费用，在保修期内由甲方承担，保修期外由房屋大修基金承担。

2.房屋共用设施、设备的小修、养护、大中修、更新费用，在保修期内由甲方承担，保修期外由房屋大修基金承担。

3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护、大中修、更新费用，在保修期内由甲方承担，保修期外由房屋大修基金承担。

4.公用绿地的养护费用小修、养护、大中修、更新费用，在保修期内由甲方承担，保修期外由房屋大修基金承担。

5.附属配套建筑和设施的小修、养护、大中修、更新费用，在保修期内由甲方承担，保修期外由房屋大修基金承担。

第十三条 甲方违反合同第六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十四条 乙方违反本合同第八条的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十五条 乙方违反本合同第九条的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

第十六条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付一定金额的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第十七条 自本合同生效之日起一定期限内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

第十八条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可与业主委员会续订合同。

第十九条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。