2、确保卖方按照本合同约定的时间进行过户，并完成房屋交接。

3、不得违反国家法律法规的相关规定，也不得与他人串通，损害甲方的利益。

4、如果需要变更甲方代理服务的事项、要求或标准，必须经过甲方同意。

第七条 其他约定事项

1、签署成交协议后，钱款交接地点将由乙方指定，否则后果自负。

2、在本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其他书面文件，都是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、一旦办理完房屋过户手续并且甲方收到房屋后，本合同自动终止。

第八条 违约责任

1、在本合同履行期间，如果因为不可抗力、国家法律、法规、政策等原因导致房屋无法办理产权变更，双方都不承担违约责任。

2、在本合同履行期间，如果违反了本合同第五条和第六条的约定之一，应支付违约金，金额为该房屋约定销售价格的5%作为赔偿。

3、如果因为卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方应全部返还甲方已支付的款项，双方免责，合同解除。

第九条 合同争议的解决办法

如果本合同发生争议，双方当事人将协商解决。如果无法协商解决，将依法向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效日期

本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 补充条款

甲方： ______________ 乙方：________________

现住址：___________ 地址：_________身份证号码：_________

委托代理人： ________ 经办人：________

联系电话： __________ 联系电话：__________

签约日期：________________

正规的授权委托书范本10

甲方：______________

乙方：______________

根据国家法律、法规和本市政府部门的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋购买代理事项达成一致，签订了本合同。

第一条委托事项

甲方委托乙方代理购买位于北京市____区____的房产，建筑面积为____平方米，权属性质为____，原商品房销售契约编号为_________。

第二条委托代理期限

乙方将在本合同订立后的次日起____个工作日内完成全部代理事项，如果因甲方原因耽误，工作日将相应顺延。

第三条房产价格及付款时间、付款方式

1.该房产的购买价格为人民币(大写)________________元整，这是净房款。

2.付款日期和付款方式如下：

第四条甲乙双方提供的相应证件

甲方提供：夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、个人名章。

乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。

第五条甲方的责任

1.甲方应及时提供房屋办理产权过户手续所需的相关证件和材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

2.如果甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。

3.按照本合同约定的付款方式和时间按时支付房款。

4.乙方通知甲方签订房屋买卖合同后，甲方应在收到通知后的三个工作日内到指定地点签订合同，并办理房屋产权变更手续。