八、乙方享有使用权期间,甲方不得擅自转让该物业,否则,应向乙方支付违约金。违约金的数额为该物业使用权转让金的50%。
九、合同有效期内,甲、乙双方均不得单方解除合同,任何一方擅自解除合同的,另一方均有权依照本合同第八款约定要求违约方支付违约金。
十、甲方应保证乙方在合同期内正常使用该物业及享受该物业带来的正当利益,若因甲方不当干预、不履行协助义务、或有其它不当行为致使乙方不能正常
使用该物业的,甲方应及时排除该不当行为,并向乙方支付该物业使用权转让金的50%作为违约金;若由此给乙方带来其它损失的,甲方还应对该损失承担赔偿责任。
十一、甲方应保证该物业权属无争议,若因第三人向甲方主张该物业权利导致本合同无法继续履行的,甲方应依本合同第八条的约定承担违约责任。
十二、若因本合同无效,双方不能继续履行本合同的,甲方应全额退还乙方该物业使用权出让金。
十三、该物业土地使用权期限到期时,由乙方支付该物业使用权出让金,乙方继续享有该物业的.使用权。
十四、本合同一式二份,甲、双方各执一份,自双方签字之日起生效。十五、本合同未尽之事宜,经甲、乙双方协商同意,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十六、争议的解决:因本合同发生争议的,甲、乙双方应协商解决,协商不成的,可向人民法院提起诉讼。
甲方(签字):乙方(签字):
签约日期:年月日
xx市房屋转让合同
本合同双方当事人:__________
卖方(以下简称甲方):__________
地址:__________联系电话:
委托代理人:__________
地址:__________联系电话:__________
买方(以下简称乙方):
地址:__________联系电话:__________
委托代理人:__________
地址:__________联系电话:__________
委托代理机构:__________
经办人:__________联系电话:__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本状况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xx市____,房屋结构为____,房屋用途为____,房屋建筑面积为平方米,车库面积____平方米。
2、该房屋所有权证号为____(共有权证号为____)。土地使用权方式为____,土地使用权证号为____。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:________________________。
4、该房屋租赁状况____________________________________________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[人民币][币]总金额(小写)____元,大写____亿____千____百____拾____万____千____
百____拾____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鉴定之日起____天内,乙方一次性将购房款支付给____。
2、分期付款:
合同签订之日起____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后________。
3、其它方式:__________