(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定租赁用途或利用该房屋进行违法活动;
(4)拖欠房租累计__________个月以上。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担费用,每逾期一天,则应按上述费用总额________%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租,乙方应该按合同总租金________%额度向甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金________倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋,使甲、乙双方造成损失,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同,租金按照实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成,按下列第________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、_______________________________________________
2、_______________________________________________
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式________份,由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。
甲方:____________________________
乙方:____________________________
签约日期:__________年________月______日
甲方:_________(出租方)
乙方:_________(承租方)
双方就乙方租赁甲方房子一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
第一条:出租房子的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房子坐落在___市___街___巷___号。
2、房子的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。
3、所出租房子的房子产权编号:_________。
第二条:房子内部的装修情况及主要设备
(写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房子为简易装修,其内设备为)
第三条:房子租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方出卖房子,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。