解约时，甲方应双倍赔偿定金

三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同

解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方

甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：____乙方承担：____

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担

其他税费按有关法律规定负担

四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

第六条权利与义务

(一)甲方的权利与义务

1、甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续

2、甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续

3、甲方将本合同签订后____日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清

4、甲方于本合同签订后____日内将上述房产下的户口迁出

(二)乙方的权利与义务

1、乙方积极按照合同的约定履行付款义务

2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取

七、违约责任

1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方

逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方

逾期超过____个月时，甲方有权解除合同

解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方

八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决

1、提交___________________仲裁委员会仲裁

2、依法向____人民法院起诉

九、其他约定

十、本合同自双方签字或盖章之日起生效

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十一、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份

甲方：___________

乙方：___________