8、乙方取得住房权利之后,甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还,随同房屋产权过户转移给乙方。
9、本合同生效以后,甲、乙双方应在规定的期限内,向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。
10、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。
11、其他双方约定事项:
(1)付清全部房款后,所购住房权归乙方。
(2)乙方购买新建住房一年内,如发现确属住房质量问题,由甲方负责处理,费用由甲方承担。
12、乙方逾期付款的违约责任自行约定_________________。
13、甲方逾期交付房改房的违约责任自行约定_________________。
14、其他违约责任:依照法律规定和本合同约定承担。
15、甲、乙双方风险责任:房屋买卖在产权登记确认前,风险责任由甲方承担,产权登记确认后风险责任由乙方承担。
16、房改房买卖时,在同等条件下,原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位,且原产权单位放弃了优先购买权。
17、本合同末尽事宜,可由双方协商,以补充协议明确。本合同补充协议及附件为合同的组成部分,具有同等法律效力。
18、本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方协商解决;协商不成时,按下述第________________种方式解决:
(1)提交杭州市仲裁委员会仲裁
(2)依法向人民法院起诉。
19、本合同自双方签订之日起生效。
20、本合同依法成立后,双方都必须自觉履行,需要变更或终止时,应经双方协商一致,另签补充协议。
本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份;副本若干份,分别送市住房制度室、产权登记部门及相关单位。均具有同等法律效力。
甲方签章:_________乙方签章:_________
住所:_________住所:_________
联系电话:_________联系电话:_________
身份证号码:_________身份证号码:_________
日期:_________日期:_________