乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。

甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。

租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

身份证号码：_______

身份证号码：_______

地址：_______

地址：_______

电话：_______

电话：_______

2023年租房合同4

订立合同双方：_____

出租方：_____临沂市兰山区颜顺门窗厂、以下简称甲方承租方：_____临沂鲁华建设工程有限公司、以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将自有的坐落在临沂市兰山区李官镇泉口村的房屋，约计400平方米(具体面积以实际面积为准)出租给乙方使用。

第一条租赁期限

租赁期20年，甲方从_____年12月01日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年12月01日收回，租赁期满后，经双方另行协商约定。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：_____

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、抵押、担保与他人调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金1个月或空关2个月的，但承租方因装修房屋或办理各项手续导致未营业的除外。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，同等条件下承租方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如承租方确实无法找到房屋，可与出租方酌情延长租赁期限。

第二条租金和租金交纳期限、责任协议

双方议定年租金四千元，签订合同之日起交付，以后由承租方在每一租赁年度的10月1日前交纳给甲方。

乙方经营期间水费、电费等由乙方承担，乙方经营期间的消防安全、卫生等由乙方承担。

第三条租赁双方的变更

1.如出租方按法定手续程序将房产所有权转让给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

第四条违约责任