你知道什么是宅基地永久转让协议书吗？以下小编为大家整理的有关于农村宅基地永久转让协议书，希望能帮助到大家，欢迎各位阅读和借鉴。

农村宅基地永久转让协议书怎么写最新1

转让方：（缩写甲方）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方并作修筑住宅之用地，经双方自愿、公平、亲善的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知悉国家宅基地受让的规定，愿按此合约签订合同索赔由此导致乙方的损失，并确保乙方的权益不受到侵害。包含使用权、收益权、处置权。甲方严禁干预。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、受让金额：双方订立此幅宅基地现价为人民币T5800。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币xx元整。

六、产权归属于：

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。

在乙方修筑房屋过程中，所需水、电由甲方负责管理办理，所有费用由乙方分担。道路有人干预，甲方全部负责管理。

乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

七、协同和处置：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任：

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。

以此类推。即为：索赔金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=受让年限-1。

举例如下：成交金额确定为万元，第二年原房主反悔了，违约金=万元*2*（1+15%）^（2-1）=万元。

例如导致乙方损失（例如基建费、装修费、安装费），甲方应当负责管理索赔给乙方，例如乙方偿付，甲方在缴纳乙方的转让金全额不归还给乙方，并作抵销乙方违约金。

甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：

乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方拥有优先购买权。可以在乙方签定受让合约前，同意与否相匹配合约。一旦乙方与第三方签定了合约，优先购买权自动失灵。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

此协议一式两份，双方各谓一份为据。

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

证明人：身份证号：

年月日

转让方：（简称甲方）

受让方：（缩写乙方）

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转让方：(以下简称甲方)身份证：

受让方：(以下简称乙方)身份证：

甲、乙双方就宅基地使用权、转让事宜，经双方协商同意，自愿、平等、友好的协商，达成如下转让协议。

一、宅基地坐落、面积：

甲方自愿将经县、乡、镇规划所得的坐落于宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界，面积共120平方米转让给乙方。

二、上述宅基地自合同签定之日起的土地使用权及所有权归乙方享有，甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字。