年月日

乙方：

身份证号码

年月日

中间人：证人：书写人：

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甲方：

乙方：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地矗立、面积

甲方将坐落于的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、确保此宅基地相关手续真实，来源合法，权属确切，四至界限确切。若出现与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责管理，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责管理全部索赔。

三、转让金额

该宗地的受让价格为人民币元，大写：元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，余下款在获得宅基地采用权证及有关相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间：年月日。

六、房产归属于

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房相关手续由甲方协调办理，如本费用由乙方分担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

例如甲方许诺应向乙方全额归还宅基地转让款万元，并偿还违约金万元，例如导致乙方损失的，还应当索赔乙方的损失（包含建房、翻新工程款和房地产变现部分）。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

甲方违背本协议引致宅基地无法过户或无故展开交货，甲方应当缴付给乙方违约金壹滚贰万元。

九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

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甲方(转让方)：

乙方(受让方)：

签订地点：

甲乙双方本着友好、平等、自愿的原则就宅基地转让事宜经双方协商，达成如下协议以资遵守：

一、甲方自愿将呼和浩特市攸攸板镇东乌素图村委会批准的宅基地转让给乙方，并将购买宅基地时该村委会出具的购买收据一并转让给乙方。该宅基地位于：该宅基地东西长为米，南北长为米，总面积为平方米，转让时该宅基地上无任何附属建筑物。

二、经甲乙双方协商该宅基地总价款为人民币：(大写：)。乙方在合同生效时一次性付给。

三、甲方在本协议生效后将该宅基地交付乙方，协议签订后双方不得以任何理由违约，否则违约方承担另一方所有经济损失。

四、甲方签署转让协议时保证该宅基地合法，并且权属明确没有产权纠纷、抵押等，并已取得全部共有人、全体家庭成员的一致同意，若因产权、使用权等发生纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应赔付乙方全部转让款、以及房屋改造、建筑、装修等费用和土地增值部分。

五、协议生效后，乙方拥有该宅基地的使用权、收益权、支配权、处置权。甲方不得以任何理由干涉乙方在该宅基地进行改造、建筑，在建筑过程中如有第三方阻拦，甲方应协助乙方协调解决。如遇征地、拆迁、政府改造时，因该宅基地的所有权(包括甲方与村委会签署的协议)问题发生纠纷时，该宅基地以及宅基地附属建筑物的`补偿款、回迁房等利益均归乙方所有，与甲方无任何利益关系，且甲方有义务协助乙方获得相应利益。