双方有违约者，以此压金数付给对方。

乙方租金超过交付日期10天仍未缴给甲方，则视为违约，甲方有权收取乙方全部压金并把该房转租给他人。

无特殊情况，租赁期到时，压金由甲方如数退还给乙方。

本合同一式贰份，双方各执一份。

甲方（签字）乙方（签字）

电话：电话：

银行帐号：

____年___月___日____年___月___日

最新房屋租赁合同范本8

出租人：______________________

承租人：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《辽宁省城市房地产交易管理条例》和《鞍山市城市房屋经营租赁管理办法》，为明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将建造建筑面积为平方米的房屋。出租给乙方使用。

第二条租赁期限

___________年___________月___________日一___________年___________月___________日。

有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋；

1、承租人未经出租人同意将房屋转租、转让或者出借的；

2、承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3、承租人未按合同约定按时支付租金，且迟延超过三个月的；承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。

有下列情形之一的，承租人有权终止租赁关系：

1、出租人未按合同约定履行房屋维修责任的；

2、出租人未按合同约定乱收租金的；

3、出租人不合理地要求或干扰承租人的正常经营活动。

第三租金或租金支付方式及税费

1、年租金___________元，租金支付方式：

2 、按规定每年缴纳一次租赁交易费，换发一次《房屋租赁证》。

第四条租赁期间的房屋修缮

修理房子是出租人的责任。出租人的房屋及其设备应每月（或每年）认真检查维修一次，以保证承租人的.生活安全和正常使用。

出租人修缮房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无法修复的，可以与承租人协商共同修复，承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。

第五条出租人和承租人之间的变更

1、出租人转让房屋所有权的，合同对房屋新主人继续有效。

2、出租人应在出售房屋前三个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同意；出租人应支付承租人的合同要求。

第六条违约责任

1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，应当承担赔偿责任。

2、出租人未能按时将租赁房屋交付承租人使用的，应负责支付人民币违约金。

3、出租人未按时（或按要求）修缮租赁房屋的，应负责支付人民币违约金；由此造成人身伤害或财产损失的，承租人应负责赔偿损失。

4、承租人未支付租金的，除按时足额支付租金外，还应支付人民币_______元的违约金。

5、承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付人民币违约金；租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。

第七条豁免条件