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最新租房合同房东版10篇通用
大小:28.45KB 12页 发布时间: 2023-04-03 09:29:02 5.77k 4.57k

返还后,甲方有权处置乙方留下的物品,无需征得甲方同意。

第十一条房屋及其附属设施维护

(1)在租赁期内,甲方应确保该物业及其附属设施处于合适和安全的状态。

乙方发现物业及其附属设施损坏或有缺陷时,应及时通知甲方维修。

甲方应在收到乙方通知后________________天内进行维修..逾期不进行维修的,乙方可以代为维修,费用由甲方承担..因房屋维修影响乙方使用的,租金相应降低或延长租赁期限。

(2)甲方不承担乙方装修、改良及增加物件的维修义务。

(3)乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。

因乙方保管不善或不合理使用造成物业及其附属设施损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒绝修理或承担赔偿责任,甲方可代为修理或购买新产品,费用由乙方承担..

(4)因该物业及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失,乙方不承担责任。

第十二条转租

(1)除非甲乙双方另有约定,乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人前,应事先征得甲方的书面同意。

(2)乙方转租房屋时,应按规定与转租人签订书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(3)如转租人造成物业及其附属设施损坏,乙方应向甲方承担赔偿责任..

第十三条所有权的变更

(1)如甲方在租赁期内转让该房屋,应提前________________天书面通知乙方,在同等条件下,乙方有权优先于第三方购买。

(2)如租赁期内房屋所有权发生变化,本合同在乙方与新业主之间具有法律效力。

第十四条合同的终止

(1)经双方协商一致,本合同可以解除。

(2)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方不承担违约责任:

1.因城市建设需要,该房屋依法纳入房屋拆迁范围。

2.地震、火灾等不可抗力造成的损坏、损失或其他损失。

(3)有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1.未按________________________________________________的要求交付财产。

2.交付的房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用。

3.乙方未承担约定的维修义务,无法正常使用房屋。

4.交付的房屋危及乙方的安全或健康。

5.其他:________________________________________________________________。

(4)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并收回房屋:

1.未支付租金或未按约定支付租金日。

2.未付费用共计________________________________元。

3.擅自改变房屋用途。

4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构的`。

5.擅自将房屋转租给第三人。

6.利用房屋从事违法活动。

7.其他:________________________________________________________________。

第十五条违约责任

(1)有本合同第十四条第三款规定情形之一的,甲方应按月租金的________________%向乙方支付违约金。

(2)甲方未按约定履行维修义务,造成乙方人身和财产损失的,甲方应承担赔偿责任。

(3)租赁期内,甲方如需提前收回房屋,应提前________________天通知乙方,将收取的租金余额返还给乙方,并按月租金的________________%支付违约金。

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