七、违约职责
本合同签定后两边一起恪守,一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。
八、法令效力
本合同正本一式贰份,甲乙两边各执一份,合同签定之日起即时收效,未尽事宜两边和谐处理,同具有法令效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
写字楼租赁合同书范本5
甲方(出租人):_____________________
乙方(承租人):____________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规,甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上,就乙方向甲方出租房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋位置、面积、装修及设施
1—1.甲方将其合法拥有的房屋租赁于_______________
1—2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为________平方米。
二.租赁目的
2—1.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于办公用途。
2—2.在租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得改变该房屋的用途..
三.租赁期间
3—1.该房屋租赁期限为_________________________________________。
3—2.租赁期满后,甲方有权收回所有租赁房屋,乙方应按期归还。乙方要求续租的,必须在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向,并重新签订租赁合同。
四.租金和支付方式
4—1.该房屋月租金为人民币元。(大写:______________)。
4—2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月;先交后用;第一期租金签订合同支付,每期租金提前________天支付。租金每年上涨5%。
4—3.该房屋租金由乙方通过银行转账支付,收款人:,账号:。
五.其他费用
5—1.租赁期内,乙方使用□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□租赁税
5—2.根据甲方要求,乙方应向甲方支付购房定金人民币(大写)。租赁期满,费用结清后,甲方应于结算日将押金全额返还乙方。如乙方未按规定结清相关费用,甲方有权拒绝支付押金。如果乙方结算,甲方可以全额退还押金。
六.房屋修缮责任
6—1.在租赁期内,甲方应保证租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏,乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。
6—2.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的,双方互不承担责任。
七.转租协议
7—1.除非甲乙双方在本合同补充条款中另有约定,乙方在租赁期内将租赁房屋的部分或全部转租给他人前,应事先征得甲方的书面同意。
7—2.乙方转租房屋时,所订立的转租合同应符合以下要求:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
(2)在转租期间,乙方不仅享有和承担转租合同规定的权利和义务,还应继续履行本合同规定的义务。
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同随之变更、解除或终止。
八.变更和解除本合同的条件
8—1.在租赁期内,本合同不得变更或解除,除非存在下列情况之一。(1)甲方或乙方因特殊原因,经协商同意提前收回部分或全部房屋;
(2)因甲方无法控制的情况导致该房屋正常运营或正常供水、供电中断,且中断时间一次超过七天,乙方认为严重影响该房屋正常使用的;
(3)经甲方提出,乙方未能在十五日内纠正违约行为的;