(4)因不可抗力导致物业及其附属设施损坏,致使本合同无法继续履行的;
(5)租赁期内,经市或区(县)政府有关部门批准,该房屋已经搬迁,或其房地产权利已被司法、行政机关依法限制,或发生法律法规禁止的不属于甲方责任的其他情形。
8—2.本合同发生变更或解除时,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,但本合同除外(8—第一条(一)除第(四)项、第(五)项依法可以免除责任的以外,对方应当承担赔偿责任。
九.乙方的责任
9—1.租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同并收回房屋,乙方应赔偿给甲方造成的损失
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租或转借给他人;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆除、改变移动房屋结构或损坏房屋,经甲方书面通知后,未限期改正、修复的;
(3)擅自改变合同约定的租赁用途,或者利用房屋从事非法活动的;
(4)拖欠房租半个月以上。
9—2.租赁期内,乙方未经甲方同意退租的,应向甲方支付月租金两倍的违约金;如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失,乙方还应负责赔偿。
10.甲方的责任
10—1.如甲方未能按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用,每延迟一天,甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期七日,视为甲方未履行本合同。除按上述规定支付违约金外,已支付的违约金不足以抵消乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10—2.租赁期内,除本合同第九条第一款规定的情形外,甲方擅自解除合同并提前收回房屋的,应向乙方支付月租金两倍的违约金,如已支付的违约金不足以抵消乙方的损失,甲方还应负责赔偿。10—3.如乙方因故退租,甲方将按乙方实际居住天数计算租金,剩余部分(如有)返还,违约金按本合同有关规定执行。
10—4.甲方应保证租赁物的所有权不存在产权和使用权争议。如发生产权和使用权纠纷,甲方应承担乙方的一切损失..
11.其他条款
11—1.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等效力。
11—2.甲乙双方在签订本合同时,具有完全民事行为能力,明确各自的权利、义务和责任,并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同,另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11—3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过协商解决。协商不成的,双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11—4.本合同(正本)及其附件一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
12.其他补充协议
甲方(公章):____________________。
乙方(公章):____________________。
日期:
写字楼租赁合同书范本6
甲方:
电话:
乙方:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋面积为____平方米,该房屋属于
第二条房屋用途
乙方租赁房屋作为日常办公所用,不做其他用,如乙方需要改变房屋用途需提前10个工作日告知甲方。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限自___年_月日至____年___月__日止。
第四条装修事宜
经甲乙双方友好协商,乙方租赁房屋作为日常办公用途,其房屋未作精装修,乙方按照甲方要求精装修房屋,其租赁期到后,乙方不再带走精装修后的装修物品,乙方承担精装修费用,房屋精装修费用不低于人民币贰万元(20___0元)。
甲方负责精装修期间的监督事宜,在房屋装修完毕后,甲方将房屋无偿租赁给乙方使用,作为乙方日常办公场所。
第五条租金