(三)商号现承租坐落_____市_____路_____号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租________年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。
如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。
若有其它损害,仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
甲方(签名):保证人(签名):
乙方(签名):保证人(签名):
签订地点:_________
_________年____月____日
2023商铺买卖合同正规版本5
甲方:(出租人)____________________
乙方:(承租人)_____________________
甲、乙根据《*******************》及深圳市政府对商铺租赁的规定,就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议:
第一条出租商铺的概况
1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺,出租给乙方作______使用。
2、该商铺的建筑面积为__________平方米。
第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜
1、本合同商铺租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
(具体以交付使用时间为准)。
2、本合同期满,乙方要继续租赁的,应在租赁期满前贰个月前通知甲方。
如甲方继续出租该商铺的,乙方在同等条件下享有优先承租权。
3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用,遇以下情况租赁期限应顺延,顺延期间乙方无需重新交纳租金:
(1)发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;
(2)甲方逾期交付商铺的;
(3)因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺
(4)第三条租金、递增及付款方式
乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。
该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);
自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。
即:
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金为_______________元
第三条押金(定金)条款
1、为保障甲乙双方顺利履行合同,并保证合同期满,乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用,特规定本条款。
2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。
如甲方毁约,导致租赁不能进行的,则甲方须承担相应的法律责任。
此押金在合同终止后,且乙方结清相关费用后一天内,甲方应如数退还。
3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证,否则乙方有权拒付该笔款项。