5. 其他法定的合同解除情形。

第九条：违约责任

1. 若出租人有第八条第三款约定的情形之一，应向承租人支付违约金。

2. 若承租人有第八条第四款约定的情形之一，应向出租人支付违约金，并恢复房屋原状或赔偿相应损失。

3. 若出租人未按约定履行维修义务导致承租人人身或财产损失，出租人应承担赔偿责任。

4. 若出租人未按约定时间交付房屋、承租人未按约定支付租金或未按约定时间返还房屋，应支付违约金。

5. 其他约定。

第十条：合同争议的解决办法

本合同发生争议时，双方应协商解决；如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条：其他约定事项

1. 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

2. 本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，委托代理人各执X份。

3. 本合同生效日期为某年某月某日。

租房合同电子版9

甲方身份证号码：______________

乙方身份证号码：______________

甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点及设施：

1. 租赁地址：_______号院_______号楼_______单元_______楼东户; 房型规格_______室_______厅; 居住面积_______平方米;

2. 室内附属设施：

A：电器：

B：家俱：

二、租用期限及约定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用_______年; 自____年____月_____日起至____年____月_____日止;

2. 房屋租金：每月_______元人民币;

3. 付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房终止后，甲方验收无误后将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计_______元人民币;

4. 租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付;

5. 租用期内，乙方若有以下情形之一，甲方可以终止合同并收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：

(1) 乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转让或转借;

(2) 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益;

(3) 乙方无故拖欠房屋租金达_______天;

(4) 连续三个月不付所有费用。

三、双方责任及义务：

1. 乙方须按时交纳水、电、燃气、电话等费用，并务必将费用账单交给甲方，甲方须监督检查费用;

2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金用作房屋租金;

3. 在租用期内，甲方必须确保乙方正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方，或在租赁期内涨租;

4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应承担全部责任;

7. 乙方不得擅自改变室内结构，爱惜使用室内设施，如人为损坏应赔偿甲方相应费用; 如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时修复。