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租房合同可打印1

转租合同范本

转出租方：甲方

受转租方：乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的位于市区的房屋已经得到相应的许可，由甲方将该房屋转租给乙方。该房屋的建筑面积为___平方米。

2、该房屋的使用范围、条件的要求以及现有装修、附属设施和设备的状况，由甲、乙双方在合同的附件中明确。附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、乙方租该房屋的用途为________________。

2、乙方在转租期间未经甲方同意并按规定取得相关批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲方将该房屋在指定日期前交付给乙方。转租期为__个月，从指定日期起至指定日期止。甲方保证该转租期限未超出前一个转租合同的租期。

2、转租期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如乙方需要继续承租该房屋，应在转租期届满前一个星期内向甲方提出续租请求，并经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋的月租金为___元。该房屋租金在___内不变。自第___起，双方可协商调整租金。具体调整事宜由双方在补充条款中约定。

2、乙方支付租金的方式为_______。

五、其他费用

在转租期间，乙方使用该房屋产生的水、电、煤气、物业管理等费用由甲、乙双方共同承担。其他相关费用另行计算。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方，由甲方按合同约定进行维修。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全的状态。乙方在检查养护时应予以配合。如乙方阻挠养护、维修导致后果，乙方应承担责任。

4、在转租期间，如出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务通知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并按约定取得出租人的书面同意。如需经有关部门审批，须报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

1、除非甲方同意乙方续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方应按一定标准向甲方支付占用使用费。

2、乙方按合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用后方可办理退租手续。

八、解除本合同的条款

1、在转租期间，租赁合同解除后，本合同也随之终止。如因本合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。但以下情况除外：

- 该房屋的土地使用权被提前收回；

- 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；

- 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

- 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

2、甲、乙双方同意，如出现以下情形之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向守约方按月租金2倍支付违约金；如给守约方造成损失，支付的违约金不足以弥补损失的，还应赔偿造成的差额部分。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年 月 日 年 月 日

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