出租方：______________

承租方：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，出租方和承租方经过协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务关系。

第一条 房屋信息

房屋位于______________，房屋面积为______________，房屋质量______________。

第二条 租赁期限

租赁期为______年______月，出租方将在______年______月______日将房屋交付给承租方使用，收回时间为______年______月______日。

如果承租人有以下情况之一，出租方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自转租、转让或转借房屋；

2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金累计达到______个月。

如果租赁合同到期无法找到房屋，出租方应根据实际情况延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请强制执行。承租方应承担由此造成的损失。

合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行。如果国家没有统一规定，出租方和承租方应协商确定，但不得任意抬高租金。

第四条 房屋修缮

房屋修缮是出租方的责任。出租方应每隔______个月（或年）认真检查和修缮房屋及设备，以保障承租方的安全和正常使用。

出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，双方可以协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2.出租方出售房屋时，需要提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3.如果承租方需要与第三方互换住房，应事先征得出租方同意。出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

1.如果出租方未按照合同规定交付符合要求的房屋，需要赔偿______元。

2.如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，需要支付违约金______元。

3.如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，需要支付违约金______元。如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏，需要赔偿损失。

4.如果承租方逾期未交租金，除了要及时补交外，还需要支付违约金______元。

5.如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，需要支付违约金______元。如果因此导致房屋损坏，还需要赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力的原因造成损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应进行协商解决。如果协商不成，双方同意由仲裁委员会进行仲裁（如果没有在合同中约定仲裁机构，双方可以向法院起诉）。

第九条 合租注意事项

以上规定适用于合租双方。

合租双方应共同爱护房屋内设施，如果有损坏无法修复的，由造成损坏的一方承担赔偿责任。

合租双方可以自行选定签约人进行签约。

如果合租双方中途有一方退出，由另一方承担全部租金。

如果合租双方中的一方受到另一方损害，应自行解决，出租方不承担连带责任。

第十条 保密